盐城市亭湖区人才公寓“聚贤苑”物业项目专项分包服务招标公告

根据采购计划，盐城富邦项目管理有限公司受盐城市千汇物业管理有限公司的委托，决定就其所需的盐城市亭湖区人才公寓“聚贤苑”物业项目专项分包服务进行公开招标，现欢迎符合相关条件的合格供应商投标。

一、招标项目名称及编号

项目名称：盐城市亭湖区人才公寓“聚贤苑”物业项目专项分包服务

项目编号：THCG-2020-CT01

二、招标项目简要说明及预算金额

1、项目主要技术指标

本项目地点：盐城市亭湖区泰山中路15号。项目总占地31661平方米，计容总面积56951.21平方米，建筑占地面积7584.57平方米。共8栋住宅及商办楼，其中1-6号楼为住宅楼，建筑面积33890.84平方米，7号楼为物业用房与其他用途用房，建筑面积1148平方米，8号楼为商办楼，建筑面积为21727平方米。非机动车位1537个，机动车停车位652个（住宅：216个、公寓45个、8#楼376个、社区用房15个），其中地上46个，地下606个。地下车库面积33614.2平方米。

2、招标内容及标段划分

招标内容：盐城市亭湖区人才公寓“聚贤苑”物业项目专项分包服务（包括客户服务、秩序维护、卫生保洁、工程维修、消防监控等专项分包服务），具体内容及要求详见招标文件，采购人保留对招标内容及要求进行适当调整的权利。

本招标项目划分为一个标段。

3、服务期限

本项目服务期限为三年（其中试用期三个月），服务期限开始时间以签定合同日期为准。合同期限届满前1个月，采购人根据对物业管理专项分包服务企业的考核情况及合同履行情况，再行决定是否续签合同【如续签合同，则开始时间以签定合同日期为准且合同总价不变（如三年合同期满续签合同的费用低于当地执行的最低工资标准和社保最低缴纳基数的政策性费用予以调整；续签期内最低人工工资等规费调整均与采购人无关）；如未续签合同，则在合同服务期限满且双方合同权利和义务履行完毕后即终止合同，成交供应商在合同服务期限满后按照国家相关规定5日内与新的物业服务公司完成交接工作，应移交所有的档案资料和电子文档，经采购人验收合格后方可退场】。

4、质量要求

按采购人的委托管理事项和物业管理服务考核细则进行物业管理，服务质量达到优质服务的标准。

5、预算金额

本次采购项目预算金额为人民币166.44万元/年；最高限价为人民币166.44万元/年。投标报价超过最高限价的，采购人将不予接受，视为无效标书。

三、供应商资格要求

（一）根据国家有关法律法规，供应商应具备的基本条件，并提供下列材料：

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2、上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）。

3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）其他资格条件：

1、投标供应商须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，并能独立为项目提供服务。

2、投标供应商注册地非盐城市区（开发区、亭湖区、盐都区、盐南高新区）的，须在盐城市区有固定的办公服务场所或承诺中标后设有固定的办公服务场所（须提供承诺书，格式自拟）。

3、项目负责人资格要求：年龄45周岁以下（含45周岁），专科以上（含专科）学历，持全国物业管理从业人员岗位资格证书，具有物业管理经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。

4、投标供应商必须具有自2017年1月1日以来（以合同签订时间为准），承接过一个单项合同建筑面积达1万平方米及以上政府机关或企事业单位办公楼宇（或大型综合体）和一个单项合同建筑面积达1.5万平方米及以上住宅小区物业管理服务项目的业绩（投标时须提供业绩合同原件）。

5、投标供应商须保证授权委托人和项目负责人必须为投标供应商本单位正式职工。投标时必须提供上述人员在投标供应商本单位所在地社保部门出具的至少包含2019年11月—2020年4月连续6个月在该单位参保缴费证明及与本单位签订的有效劳动合同。

6、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（三）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件提供信息

1、招标文件提供及公告期限：自招标公告在“盐城市政府采购网”发布之日起5个工作日。招标文件在“盐城市政府采购网”上免费下载。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“盐城市政府采购网”发布的信息更正公告。

2、本招标文件工本费为人民币叁佰元整（￥:300元），投标供应商在递交投标文件时向采购代理机构缴纳。

五、投标文件接收信息

投标文件接收时间：2020年5月15日下午14:30-15:00时（北京时间）

投标文件接收截止时间：2020年5月15日下午15:00时（北京时间）

投标文件接收地点：盐城富邦项目管理有限公司【盐城市亭湖区范公中路99号金座广场A-403室】

六、开标有关信息

开标时间：2020年5月15日下午15:00时（北京时间）

开标地点：盐城富邦项目管理有限公司【盐城市亭湖区范公中路99号金座广场A-403室】

七、本次招标联系事项

（一）采购人：盐城市千汇物业管理有限公司

联系人：吉先生    联系电话0515-89918990

地址：盐城市亭湖区青年东路53号东亭国际商务中心B座11楼

邮政编码：224000

（二）采购代理机构：盐城富邦项目管理有限公司

联系人：吴先生         联系电话：15951557817

地址：盐城市亭湖区范公中路99号金座广场A-403室

邮政编码：224000

对资格条件、项目需求、评分标准等部分的询问、质疑请向采购人或采购代理机构提出，由采购人或采购代理机构负责答复。

八、投标文件制作份数要求

正本份数：1份   副本份数：4份

九、本次招标投标保证金

本次投标保证金金额为人民币叁万元整，保证金必须采用银行汇票方式，投标供应商不得使用其他担保方式。各投标供应商须在投标截止时间前将投标保证金从投标供应商本单位的基本账户上汇出（以投标供应商汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位必须与投标供应商名称一致），收款人名称：盐城富邦项目管理有限公司。

投标截止时间之前，各投标供应商将银行汇票、基本帐户的银行开户许可证原件或复印件（需加盖投标供应商公章）带至开标现场交工作人员核验。

未按以上方式提交保证金的，其投标文件作为无效投标文件，其投标文件不予接收。

十、其它注意事项

根据疫情防控需要，为减少人员集聚，本项目投标供应商的法定代表人或其授权委托人须携带身份证原件（不含临时身份证）于投标截止时间前到达开标会场，并递交要求携带的资料参与开标会，一个投标供应商仅限一人出席开标会。

盐城市千汇物业管理有限公司

                                                   2020年4月24日